A vendre

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Description

Réf : 1389

Maison des années 1950 très bien située dans un environnement idyllique face à la forêt, au calme absolu proche du Vieux Marly et de la gare sur une parcelle d'environ 346 m². La maison à l'intérieur coquet avec un parquet et un escalier en chêne massif comprend: une entrée , toilettes invités, un séjour traversant avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse de 19 m² exposée sud avec une superbe vue sur la forêt sans aucun vis à vis hormis les visites surprises de quelques biches et écureuils , une cuisine indépendante.A l'étage 3 chambres , une salle d'eau avec WC et des combles aménageables , en rez de jardin une pièce sous la terrasse avec porte fenêtres d'environ 16 m², une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 22 m².
Maison Coup de Coeur à visiter sans tarder!

** €700 000 honoraires inclus | €676 000 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78160
Ville
MARLY LE ROI
Secteur
Vieux Marly
Vue
Forêt
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
12 min
Accès Ecole
12 min

Aspects financiers

Prix
700000 EUR
Prix au m2
7777 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1176 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
175.2 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface au sol
130 m2
Surface aménageable
20 m2 environ
Surface terrain
346 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
296 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

RARE - Maison Marly Le Roi
Marly le roi

€700 000 ** dont 3.55% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 1389

16 AVENUE DU GENERAL LECLERC
78160 Marly-le-Roi

Votre Conseiller :

DURAND Pascale,

Conseillère en Immobilier

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RARE - Maison Marly Le Roi
Marly le roi