Bien comprendre une estimation immobilière

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Bien comprendre une estimation immobilière

Pour faire simple, une estimation immobilière consiste à évaluer la valeur d’un bien, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison à un instant « T ». Cette phase s’avère cruciale pour mettre en vente ou acquérir un bien immobilier. Explications.

Petit rappel sur ce que c’est exactement

Tout propriétaire souhaitant vendre un logement (appartement ou maison) a intérêt à évaluer la valeur de son bien, c’est-à-dire, le juste prix auquel il peut être vendu d’après les tendances du marché à un instant donné et selon différents critères, entre autres :

  • Le nombre de pièces
  • La superficie du bien immobilier
  • L’état général du logement et les éventuels travaux à prévoir
  • L’emplacement et l’orientation
  • Les divers équipements

Quand effectuer une estimation immobilière ?

Généralement, vous devez réaliser une estimation immobilière à Louveciennes :

  • Avant la vente

Réaliser une estimation par une agence spécialisée avant de mettre en vente son logement va favoriser la réalisation d’une transaction dans des délais raisonnables. Dans le cas où le prix serait trop élevé, le bailleur ne va obtenir que peu de visites, voire aucune. Aussi, le logement risque de rester longtemps sur le marché. Et donc, afin de se vendre, de subir des baisses importantes de prix successives. En revanche, si le prix fixé est trop bas, il n’est pas avantageux pour le propriétaire vendeur. Ainsi, il peut même susciter de la méfiance auprès des potentiels acquéreurs.

  • Avant l’achat

Tout comme la vente immobilière, il s’avère de même indispensable d’estimer votre bien avant l’achat. La raison ? C’est pour connaître la pertinence du prix et afin de mieux revendre le logement par la suite. Dans cette optique, vous disposez de tous les renseignements essentiels pour négocier le prix du bien immobilier concerné.