Dans bien des cas, les relations entre un propriétaire et son locataire se dégradent au bout de quelques années. Il existe de nombreux faits et événements qui peuvent provoquer des conflits, comme le non-respect des termes du contrat. Pourtant, tout projet de location d’appartement à Fourqueux est avantageux pour les deux parties. Découvrez dans cet article les mesures à prendre pour pérenniser votre investissement.
Un contrat de bail en bonne et due forme
Comme tout contrat rédigé dans le secteur de l’immobilier, certaines mentions comme l’identité des deux parties ou les caractéristiques du bien, ainsi que le montant du loyer sont obligatoires. Pour augmenter la valeur juridique du contrat, il est mieux conseillé de recourir à un avocat dans sa rédaction et à un notaire lors de la signature finale. De cette manière, les termes spécifiques qui prêtent souvent à confusion sont clairement explicités par ces professionnels. Une des clauses à ajouter dans votre contrat est celle résolutive. Celle-ci implique la nullité du contrat si le locataire se trouve dans une situation où il ne peut plus payer son loyer.
Les mesures pour honorer les termes du contrat
La plupart du temps, les litiges surviennent lorsqu’une des deux parties est incapable de respecter les obligations envers l’autre. Pour le propriétaire, les obligations essentielles sont de fournir un logement décent et conforme aux attentes de son locataire. Par ailleurs, il doit également renseigner les autorités administratives et fiscales concernant son nouveau revenu intermédiaire, sous peine de lourdes sanctions. Les tâches à effectuer sont nombreuses, d’où le choix de nombreux investisseurs dans la délégation de ces attributions à une agence immobilière. Du côté du locataire, outre le loyer mensuel, il doit également veiller à ce que le logement soit comme il l’était avant son arrivée lorsqu’il décide de déménager.