La vente à terme est une méthode utilisée par les vendeurs pour attirer les clients. En termes clairs, il s’agit d’une facilité de paiement dont les échéances sont fixées par le propriétaire et l’acheteur dans un laps de temps bien défini. Si ce mode de vente vous intéresse, suivez ces quelques lignes.
Quelques mots de plus sur la vente à terme
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier à Crespieres, le client peut faire face à des difficultés financières. C’est majoritairement le cas pour les étudiants, ou lorsque la banque n’accorde qu’une part du prêt demandé. Bien sûr, le propriétaire et l’acquéreur sont liés par un contrat écrit et authentique. Avant d’emménager, le client doit verser une somme comptant comme une avance au propriétaire. Par la suite, le montant du reste à payer avec les intérêts, ainsi que la périodicité de paiement sont définis en fonction des négociations entre les deux parties. Ce mode de paiement est souvent confondu avec la vente en viager. Pourtant, cette dernière est une obligation pour le client de verser une somme de manière indéfinie au propriétaire, ce qui constitue une grande différence.
Quels sont les différents types de vente à terme ?
Il existe deux méthodes différentes dans l’application de la vente à terme : la vente à terme libre et celle occupée. La première implique que l’acquéreur peut emménager dans son nouveau logement dès que le contrat est signé. Elle est majoritairement plébiscitée des acquéreurs en raison de la facilité des démarches à suivre et la possibilité de bénéficier de suite des avantages d’une nouvelle résidence. Pour la vente à terme occupée, l’ancien propriétaire bénéficie du droit d’usage et d’habitation (DUH). Il continue à habiter dans son logement, le temps que l’autre partie puisse régler l’ensemble du prix de vente. Toutefois, il ne paie plus les charges liées à la possession de la maison comme la taxe foncière.