L’estimation d’une maison consiste à évaluer les différentes caractéristiques liées à sa nature et à son emplacement. Cette opération est nécessaire en vue de la mettre en vente ou en location afin d’obtenir un juste prix. Si vous possédez les compétences et les outils nécessaires, vous pouvez la faire vous-même, mais l’intervention d’un professionnel est mieux recommandée pour obtenir plus de précision dans l’analyse.
L’emplacement géographique
L’environnement dans lequel le nouveau propriétaire se trouve détermine son niveau de bien-être. Il est donc logique de s’intéresser à la localité dans laquelle se trouve la résidence pour déterminer sa valeur réelle. Ce critère prend en compte la réputation du bâtiment, du quartier et de la ville. La réputation du bâtiment détermine le niveau de sécurité du propriétaire et de ses proches. La qualité du voisinage est caractéristique de son niveau de vie. La présence des éléments essentiels au quotidien du propriétaire est également un paramètre essentiel dans l’estimation d’une maison à L’Étang-la-Ville. Les bureaux, des écoles ou des centres commerciaux figurent en tête de liste des infrastructures qui doivent être présentes dans la ville.
Les caractéristiques spécifiques au logement
À côté de la localisation, les atouts et les défauts propres à l’habitation doivent également être pris en ligne de compte dans l’estimation de sa valeur réelle. Dans le jargon, le potentiel de la maison est appelé la surcote tandis que les vices et défauts sont regroupés dans la décote. À titre d’exemple, une maison avec une vue sur la mer, une architecture particulière ou un agencement optimal des pièces constituent la surcote du logement. De la même manière, la présence de certains éléments comme un espace vert ou une véranda peuvent également faire augmenter la valeur de la résidence. Inversement, une maison nécessitant de gros travaux de rénovation est une décote qui peut faire diminuer de manière considérable le prix de l’habitation.