Une copropriété est le regroupement de plusieurs copropriétaires d’un lot au sein d’un même bâtiment ou d’un même lot de maisons. Pour qu’il y ait de la transparence dans la gestion des tâches de la copropriété, une réglementation et une organisation précise doivent être élaborées. Si vous voulez investir dans le secteur immobilier à Feucherolles, cet article vous détaille tout sur la copropriété.
Généralités à propos des copropriétés
Étant définie par la loi du 10 juillet 1965, article 65-557, la copropriété est le regroupement de plusieurs personnes possédant un lot inclus dans un bâtiment ou un groupe de bâtiments. Il peut s’agir d’une personne physique ou d’une personne morale, mais dans tous les cas elle est appelée copropriétaire. Chaque lot est divisé en parties privatives et en parties communes. Les parties privatives sont les propriétés personnelles de chaque copropriétaire, il peut en faire ce qu’il veut. Exprimées en tantièmes, les parties communes doivent être sujettes à une réglementation précise afin de mieux les entretenir et les réparer si besoin est.
Comment s’organise une copropriété ?
Lorsque les copropriétaires se regroupent, ils forment le syndicat de copropriété. Ce syndicat est une personne morale et dispose des obligations et des prérogatives y afférant. Mais pour mieux gérer la copropriété, il est nécessaire de choisir un représentant. Ce dernier peut être un copropriétaire, mais le syndicat peut également recourir à une agence immobilière ou un professionnel de l’immobilier pour la réalisation de cette fonction. Le représentant de la copropriété est appelé le syndic. Il est élu à la suite d’un suffrage et de l’obtention de la majorité absolue des votes. Il est chargé de la bonne marche des activités quotidiennes dans la gestion de la copropriété, ainsi que de la transparence des comptes.