Un peu différente de la vente d’un logement, la vente d’un terrain doit respecter certaines formalités obligatoires. La méthode de vente à utiliser consiste à attirer l’attention de l’acquéreur sur les potentiels du terrain, son utilisation future et sa rentabilité. Ces quelques lignes vous détaillent les prérequis pour une vente de terrain à L’Étang-la-Ville.
Le plan local d’urbanisme
Le plan local d’urbanisme (PLU) est un document technique réalisé et publié par la mairie. Son objectif principal est l’uniformisation des plans d’architectures dans une localité donnée. Il analyse également la faisabilité d’un projet immobilier, compte tenu des droits de passage, de la conduite d’eau et d’autres paramètres concernant la servitude. Le raccord à l’eau potable et à l’évacuation d’eau doit également être analysé. Ce document contient les règles de construction concernant tous les nouveaux chantiers, ainsi que les réponses à la majorité des questions que vous pourriez poser. La possibilité de construire un nouveau logement, surface minimale de votre bâtiment… il contient tout.
L’estimation de sa valeur réelle
Une estimation immobilière consiste à déterminer une fourchette de prix pour la mise en vente du terrain. Évidemment, les paramètres à prendre en ligne de compte sont les caractéristiques spécifiques au terrain. Outre la superficie, il faut également étudier la présence des éléments essentiels aux futurs résidents. L’eau potable, le gaz et l’électricité, ainsi que l’accès à la voie publique figurent parmi les essentiels. D’un autre côté, vous devez également considérer l’environnement dans lequel le futur propriétaire aura à vivre. La présence des infrastructures essentielles à son quotidien telles que les écoles, les bureaux ou les centres commerciaux est primordiale. En vue d’obtenir une valeur réelle aussi précise que possible, il est mieux conseillé de recourir à une agence immobilière.