Lors d’une location appartement à Saint-Germain-en-Laye, le choix d’un locataire s’avère crucial afin de prévenir les litiges. Aussi, il est important de connaître jusqu’au bout des doigts les droits et obligations en tant que bailleur. Ce dernier doit être extrêmement vigilant depuis la conclusion du contrat de bail locatif à l’état des lieux de sortie. Explications.
Location appartement : à l’entrée, pendant et à la fin du bail locatif
Pour la location appartement à Saint-Germain-en-Laye, le bailleur doit, avant toute chose, faire un état des lieux d’entrée afin de constater l’état général du logement mis en location. De même, il doit signer un contrat avec le locataire un « contrat de bail » conforme aux dispositions légales applicables. Ledit bail peut inclure une condition qui oblige le locataire à verser une caution. Sachez que le propriétaire bailleur peut imposer à son locataire de trouver un garant. Durant la durée du contrat de location, le propriétaire doit obligatoirement délivrer des quittances de loyer. Et pas que. Il doit s’assurer également de maintenir l’appartement décent. Dans ce cas précis, il revient donc au bailleur de réaliser l’ensemble des travaux essentiels.
À la fin du bail locatif d’habitation, le propriétaire doit dresser un état des lieux de sortie avec le locataire. Comparé à l’état des lieux d’entrée, il permet de faire apparaître des détériorations dans l’appartement. Si le cas se présente, le propriétaire bailleur peut exiger de son locataire qu’il remette l’habitation en l’état.
Les dossiers de location
Pour louer un appartement à Saint-Germain-en-Laye, il est judicieux de préparer tous les dossiers obligatoires en amont. Ils doivent contenir généralement :
- La pièce d’identité en cours de validité qui comporte votre photo
- Le contrat de travail ou l’attestation de l’employeur
- Les trois derniers bulletins de paie
- Le dernier avis d’imposition
- Les trois dernières quittances de loyer du foyer précédent