Face à d’autres types de placement, l’investissement immobilier locatif se présente, depuis quelques années, comme le moyen efficace de faire fructifier un placement. Il permet de générer sur le long terme des revenus supplémentaires. En matière de fiscalité, cet investissement offre un grand nombre d’avantages. Les détails.
L’avantage d’acheter à crédit
Le premier avantage d’un investissement immobilier à Louveciennes locatif réside dans le fait qu’il peut s’envisager sans aucun apport financier, car certains établissements bancaires sont à même de prêter jusqu’à 110 % du montant de l’acquisition, frais de notaire inclus. En effet, c'est le seul placement qui peut être réalisé à crédit. Et pas que. Ce type de placement est le seul actif à vous faire bénéficier de l’effet de levier de celui-ci.
Les avantages fiscaux
Selon le type de bien dans lequel vous souhaitez investir (logement neuf ou ancien), vous pouvez jouir d’un grand nombre de dispositifs de défiscalisation, entre autres, la loi Pinel ou encore le dispositif Denormandie. Sous réserve quand même de certaines conditions, dont le plafonnement des loyers. Dans cette optique, vous avez la possibilité d’amortir au fil des années une part considérable du prix d’acquisition du logement locatif.
Un investissement peu risqué avec une rentabilité correcte
L’immobilier locatif reste l’un des placements les plus sûrs du marché de manière comparative à l’offre purement financière. Un bien immobilier garde de tout temps une valeur minimale. La raison ? Il s’agit notamment d’un actif qu’on appelle « tangible », qui dispose d’une réalité physique. Mieux, il existe mille et une garanties locatives pour ne citer que l’assurance loyers impayés (GLI) ou encore la garantie Visale.