Afin de réaliser une expertise immobilière, il est vivement conseillé de faire appel à un expert du domaine, qui après étude pointue du bien pourra vous en donner une évaluation précise et fiable. Un véritable atout pour ne pas vous tromper sur le prix de vente à afficher.
Savoir différencier estimation et expertise immobilière
Il est important de noter avant toute chose que le métier d’expert immobilier n’est pas réglementé. Théoriquement, tout le monde peut s’autoproclamer expert immobilier. Sachez que ce n’est aucun cas un titre d’état. Il en est de même pour une expertise immobilière à Fourqueux. Pourtant en pratique, une expertise prend le sens d’une évaluation immobilière sérieuse. C’est effectivement le cas où les services fiscaux souhaitent connaître la valeur réelle d’un bien immobilier ou encore lors d’une succession.
Zoom sur les étapes d’une expertise
Une fois un contrat de mission signé avec un expert immobilier, il vous revient de lui remettre l’intégralité des dossiers pouvant l’aider dans son travail. Il s’agit notamment des documents relatifs à la construction de votre propriété, des diagnostics déjà effectués. Viennent s’ajouter à cela les dossiers qui précisent les différentes charges liées à votre logement. Sans oublier les factures et les devis des travaux faits ou à faire. Le professionnel va analyser toutes ces pièces afin de se faire une première idée de la valeur du logement en question. Il complète par la suite son expertise par une visite au cours de laquelle il étudie un certain nombre de points. L’étape finale consiste à une étude pointue du marché immobilier dans votre quartier ou votre secteur et pour votre type de bien afin d’obtenir des éléments de comparaison.