Estimation appartement à Fourqueux, les critères à prendre en ligne de compte

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Estimation appartement à Fourqueux, les critères à prendre en ligne de compte

Vous souhaitez céder votre appartement, mais vous ne savez pas à quel prix ? Sachez que certains détails vous permettent d’obtenir une bonne estimation de votre logement. On fait le point.

L’emplacement géographique

L’emplacement géographique du bien est un critère fondamental pour procéder à l’estimation d’un appartement à Fourqueux. Il est important de noter qu’un appartement situé en centre-ville coûte quatre fois plus cher qu’un autre bien qui se trouve en périphérie. Aussi, un logement jouissant d’une situation centrale est plus onéreux qu’un autre situé en province.

Les caractéristiques propres du bien

Au-delà de la zone géographique, les caractéristiques propres du logement diffèrent selon que vous souhaitez mettre en vente un appartement ou une maison. Ainsi, il s’avère primordial de bien déterminer en amont le type de bien que vous vendez. L’autre caractéristique à prendre en ligne de compte concerne la superficie du logement. Ce détail est capital afin de calculer un prix au mètre carré. Là encore, vous devez distinguer la surface habitable de la surface du terrain. Pareillement, déterminer la superficie des espaces de vie peut aider grandement à évaluer un appartement au juste prix. Quelques détails comme les matériaux de construction utilisés ou encore l’exposition sont de même à considérer.

La concurrence locale

Sachez que les dernières ventes réalisées dans votre secteur ou votre quartier peuvent vous aider à bien déterminer le prix idéal pour votre appartement. Il ne faut pas hésiter à faire une petite comparaison avec des logements identiques qui se trouvent dans le même secteur que vous. En cas de doute, le recours aux services d’un professionnel de l’immobilier est envisageable. Son expertise et son savoir-faire vous permettent de vendre dans des conditions optimales.